PROSEDUR JASA ARSITEK UNTUK BANGUNAN KOMERSIAL

BIAYA JASA ARSITEK

Berikut ini gambaran biaya jasa arsitek desain bangunan komersial seperti desain villa mewah, guest house, resort, kompleks perumahan elit, apartement mewah bertingkat, hotel berbintang, condotel mewah, spa, restoran, kantor pemerintah, perkantoran hi-tech, rukan eksklusif, pusat perbelanjaan, pasar modern, ruang pameran, sekolah, galeri, museum, kampus, istana, kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, dll.

Nilai Bangunan / Proyek (Rp)     Persentase  Fee Arsitek
≥Rp 2,000,000,000              5.9 – 6.4%
≥Rp 4,000,000,000              5.9 – 6.4%
≥Rp 20,000,000,000            4.5 – 2.9%
≥Rp 40,000,000,000            4.1 – 4.3%
≥Rp 60,000,000,000            3.5 – 3.9%
≥Rp 80,000,000,000            2.3 – 3.5%
≥Rp 100,000,000,000           2.8 – 3.1%
Diatas Rp 100,000,000,000  1.25 – 3.18%

*Biaya mengacu pada standar Honorarium Arsitek dari Ikatan Arsitek Indonesia (IAI)

Kami akan memberikan biaya fix setelah ada keterangan lengkap mengenai kebutuhan desain, perkiraan rentang optimal luasan bangunan, serta detail gambar dan layanan yang diperlukan.

facade-mokko-suites-3-bali modern
design-hotel-mokko-suites-3

HUBUNGI KAMI UNTUK KONSULTASI

Call/WhatsApp 0812 8461 6788 (Natalia)
Mohon silahkan membaca terlebih dahulu prosedur dan biaya desain kami:

*Fee arsitek yang tertera di halaman website ini sewaktu-waktu dapat berubah, dan Jika Anda memiliki suatu penawaran fee yang berbeda atau negosiasi dapat memberikan proposal penawaran kepada kami lewat [email protected]. Kami akan mempelajari kebutuhan yang diminta, menganalisa tim apa saja yang akan dilibatkan dan tingkat kesulitannya, kemudian memberikan informasi awal kepada Anda dalam waktu paling cepat 24 jam dan maximal 7 hari kerja.

KELENGKAPAN DESAIN

Dalam Paket Jasa Arsitek ini sudah termasuk:

  1. Konsep Desain.
  2. Gambar Tiga Dimensi Lumion (3D) s/d 60 gambar per unit format JPG/JPEG (softcopy)
  3. Gambar Tiga Dimensi Render Halus (3D Max)
    0-150m2: mendapat 1 view render halus (1 exterior)
    151-300m2: mendapat 2 view render halus ( 1 exterior & 1 interior)
    301-400m2: mendapat 4 view render halus ( 2 exterior & 2 interior)
    401-800 m2: mendapat 5 view render halus ( 3 exterior & 2 interior)
    diatas 801m2: mendapat 7 view render halus ( 4 exterior & 3 interior)
    Perumahan/Kompleks Villa: 1 view render Exterior BirdEye atau Pandangan dari jauh sehingga hampir keseluruhan unit dapat terlihat
  4. Gambar teknis untuk bahan pembuatan gambar IMB
  5. Gambar teknis Arsitektur, Struktur & MEP (Mekanikal, Eletrikal, Plumbing):
    Denah per lantai
    Denah Pondasi, Kolom dan Sloof
    Denah Kolom dan Balok
    Denah Kolom dan balok lt 2
    Denah Ring Balok dan plat atap
    Potongan A-A
    Potongan B-B
    Potongan C-C
    Potongan D-D
    Potongan E-E
    Tampak 1
    Tampak 2
    Tampak 3
    Tampak 4
    Portal 1
    Portal 2
    Detail Pondasi
    Detail Kolom
    Detail Balok
    Detail Sloof
    Detail Tangga
    Denah Instalasi Air Bersih
    Denah Instalasi Air Kotor
    Denah Instalasi Listrik
    Denah dan detail kusen, pintu, dan jendela
    Denah plafond
    Desain pagar depan

PROSEDUR PEMESANAN JASA ARSITEK BANGUNAN KOMERSIAL

1. TAHAP PERTAMA

A. Klien memberikan informasi rencana desain termasuk data-data yang diperlukan (via form pemesanan atau kirimkan proposal penawaran proyek melalui email ke [email protected] berupa ukuran/dimensi tanah (softcopy/hasil scanner GS/Denah tanah pada sertifikat), daftar kebutuhan ruang, dan lokasi serta layanan tambahan yang diinginkan, atau bisa meeting langsung di kantor kami dengan membuat appointment terlebih dahulu).

B. Setelah kami menerima cukup data yang diperlukan. Kami mengirimkan pengajuan biaya berdasarkan tingkat kesulitan, perkiraan luas bangunan yang direncanakan, kelengkapan gambar dan layanan tambahan yang diinginkan client, hingga tim bidang apa saja yang akan dilibatkan disertai dengan kontrak desain yang mencakup biaya, include-exclude, termin pembayaran, kesepakatan tertentu, dll. yang akan disetujui oleh kedua belah pihak sebelum mulai kerja sama.

2. TAHAP KEDUA

Klien melakukan pembayaran commitment fee (20% dari total biaya desain) melalui transfer untuk keperluan:
Survey dan penilaian lokasi
Pengukuran luas lahan
Pembuatan kontrak kerja dan schedule / jadwal kerja
Konsultasi Penataan Ruang
Konsultasi Style & Ornamen
Pembuatan Masterplan Konsep (Untuk Residences/Kompleks Perumahan, Kompleks Pertokoan, Kompleks Villa, atau Kompleks Resort)
Pembuatan Konsep Unit

3. TAHAP KETIGA

Klien membayar termin ke-3, 50% dari total biaya desain untuk pembuatan:
Pembuatan Tampak dan potongan tiap unit bangunan
Pembuatan 3D Model bangunan Sketch Up
Pembuatan 3D Model Lumion
Pembuatan 3D Model CAD
Pembuatan Gambar 3D Render halus Exterior
Pembuatan Gambar 3D Render halus Interior

4. TAHAP KEEMPAT

Klien membayar termin ke-4, 30% dari total biaya desain untuk pembuatan:
– Pembuatan Gambar Kerja Arsitektur
– Pembuatan Gambar Kerja Struktur
– Pembuatan Gambar Kerja MEP
– Penyerahan hasil desain. Hasil desain berupa print out A3 terjilid dan Softcopy di dalam DVD/CD.

Bagi yang memerlukan pemborong atau kontraktor (khusus wilayah Jakarta dan Bali)

1. Bagi klien yang ingin dicarikan tim kontraktor, kami akan mengenalkan beberapa Tim Kontraktor kepada klien untuk menghitungkan biaya pembangunannya.

2. Hasil perhitungan pembangunan kemudian diajukan kepada klien (klien bertemu langsung dengan Tim Kontraktor yang telah diseleksi sebelumnya oleh client).

3. Jika klien merasa cocok dengan salah satu Tim Kontraktor, maka klien dipersilahkan melanjutkan hingga tahap sign kontrak dengan tim kontraktor tsb. NB: segala kesepakatan antara klien dan tim kontraktor menjadi tanggung jawab dari klien dan tim kontraktor, Studio JAJ hanya membantu mengenalkan klien dengan tim kontraktor

4.Jika semua berkas telah bersama-sama disetujui antara Klien dan Tim Kontraktor, maka proses pembangun dapat dimulai.

C. TERMIN PEMBAYARAN JASA DESAIN / FEE ARSITEK

Termin I 20%
Commitment Fee & Start Konsep Denah  Survey dan penilaian lokasi
Pengukuran luas lahan
Pembuatan kontrak kerja dan schedule / jadwal kerja
Konsultasi Penataan Ruang
Konsultasi Style & Ornamen
Pembuatan Masterplan Konsep (Untuk Residences/Kompleks Perumahan, Kompleks Pertokoan, Kompleks Villa, atau Kompleks Resort)
Pembuatan Konsep Unit

Termin II 50%
Start Pembuatan 3D Model & Rendering
Pembuatan Tampak dan potongan tiap unit bangunan
Pembuatan 3D Model bangunan Sketch Up
Pembuatan 3D Model Lumion
Pembuatan 3D Model CAD
Pembuatan Gambar 3D Render halus Exterior
Pembuatan Gambar 3D Render halus Interior

Termin III 30%
Start Pembuatan Gambar Teknis Untuk Pembangunan
Pembuatan Gambar Kerja Arsitektur
Pembuatan Gambar Kerja Struktur sesuai kesepakatan
Pembuatan Gambar Kerja MEP sesuai kesepakatan
Penyerahan hasil desain.
Hasil desain berupa print out A3 terjilid dan Softcopy di dalam DVD/CD.

*Termin Pembayaran dapat disesuaikan dan dibuatkan kesepakatan tertulis yang baru, yang disetujui oleh kedua belah pihak.