Benarkah Renovasi Rumah Lebih Murah?
Memiliki rumah yang nyaman merupakan impian semua orang. Beberapa orang merasa nyaman dengan rumah yang ditinggalinya saat ini. Namun untuk beberapa orang yang kebutuhan ruangnya bertambah, ia merasa perlu melakukan perombakan pada rumah yang sudah terbangun.
apa saja yang harus dipertimbangkan saat akan merenovasi rumah?
Pertimbangan untuk melakukan renovasi rumah sebagian biasanya didasari dengan anggapan bahwa biaya renovasi akan lebih hemat dibandingkan jika membangun semuanya dari awal. Namun apakah hal itu benar? Kenyataannya justru sebaliknya, renovasi rumah tidak semudah itu, diperlukan ketelitian yang tinggi untuk mensinergikan bangunan lama dan bangunan baru agar sesuai dengan tujuan awal. Hal ini memakan biaya yang tidak sedikit
Jika anda sedang mencari jasa desain renovasi di jakarta, berikut hal yang harus dipertimbangkan:
Tentukan kebutuhan ruang yang hendak ditambahkan pada rumah
Alasan memilih untuk melakukan renovasi beragam, bisa karena kebutuhan ruang bertambah, beberapa bagian rumah rusak memberikan ketidaknyamanan, atau hanya sekedar ingin ganti suasana saja.
Melakukan renovasi sebagai bentuk maintenance rumah memang perlu dilakukan, namun jika melakukannya secara berulang kali tentu saja merupakan pemborosan. Oleh karena itu, jika kebutuhan ruang anda memang meningkat dan membutuhkan banyak renovasi, sebaiknya dilakukan renovasi total untuk menghemat biaya perawatan kedepannya.
Tentukan budget
Seringkali pemilik rumah merasa renovasi dipilih karena faktor biaya-nya yg dianggap lbh murah. Padahal hal tersebut belum tentu 100% benar. renovasi yang signifikan bisa saja menghabiskan biaya yang tidak sedikit, bahkan mendekati biaya bangun baru. Mengapa demikian? Hal ini terkait dengan beberapa hal teknis yang akan dijelaskan pada poin selanjutnya.
Diperlukan keterbukaan kepada arsitek terkait dengan budget yang diharapkan oleh anda sebagai klien. Maka dapat ditentukan tipe desain dan perubahan yang menyesuaikan dengan budget tersebut. Tentunya dengan tetap memperhatikan estetika dan faktor teknis dalam bangunan.
Memperhatikan kondisi struktur bangunan
Umur bangunan yang sekarang ada pada umumnya didesain untuk bertahan dalam kurun waktu 20 – 50 tahun. Mungkin bisa lebih, jika pada saat dibangun didesain dengan kekuatan struktur dan budget yang berlebih.
Seringkali kondisi struktur bangunan yang hendak direnovasi sudah tidak layak untuk dipertahankan. Sehingga dapat terjadi pembongkaran, atau penambahan kekuatan dengan beberapa metode. Penambahan kekuatan dan pembongkaran inilah yang menyebabkan budget/biaya dalam renovasi dapat melambung jauh dari yang direncanakan di awal. Yang mana jika penambahan ini tidak dilakukan, tentunya akan berdampak pada ketahanan bangunan ke depannya.
Mengecek kelayakan instalasi listrik, air dan lainnya (MEP) pada rumah
Hal selanjutnya yang perlu diperhatikan untuk melakukan renovasi adalah memperhatikan kondisi instalasi MEP (Mechanical, Electrical & Plumbing) di rumah anda. Terlebih lagi untuk rumah yang sudah lama kosong/tidak ditempati. Tentunya anda sebagai pemilik tidak ingin mengalami kejadian seperti konslet dan pipa bocor. Maka kondisi instalasi harus di-cek terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk dilakukan renovasi.
Secara umum instalasi bekerja secara menyeluruh. Sehingga ketika satu bagian saja yang rusak, maka seluruhnya harus diganti. Maka dari itu, instalasi dalam rumah menjadi hal yang penting dalam pertimbangan renovasi, mengingat hal ini sangat mempengaruhi budget/biaya renovasi anda.
perhatikan kelayakan material
Selain kondisi struktur dan MEP, perlu diperhatikan juga kondisi arsitektural, atau kondisi material lain dalam rumah. Seperti kondisi kusen, plafond, penutup atap, dinding, lantai dan saniter rumah anda. Seringkali ditemukan permasalahan menghadapi rayap. Salah satu material yang seringkali terpengaruh adalah kusen kayu dan rangka atap kayu. Sehingga jika dipertahankan tentunya hanya akan menambah masalah, sehingga perlu dilakukan pergantian material dengan yang lbh kuat dan tahan lama.
Mempertahankan material yang masih bisa digunakan adalah salah satu cara menekan budget renovasi. Tapi tentunya hal ini akan sangat terkait dengan kebutuhan renovasi rumah anda. Diperlukan adanya konsultasi dengan arsitek atau jasa renovasi untuk mendapatkan konsultasi terbaik bagi renovasi rumah anda.
Memilih desain dan fungsi yang bertahan lama/timeless
Terkait dengan budget dan perawatan jangka panjang, harus memperhatikan desain dan material yang akan diaplikasikan pada bangunan, sehingga tidak memerlukan perawatan yang rutin.
Terdapat banyak jenis material yang beredar di pasaran, mulai dari material umum yang berasal dari alam seperti kayu dan batu alam, sampai material sintetis perpaduan semen, plastik dan zat kimia lainnya seperti polimer & resin. Perlu diperhatikan kombinasi desain dengan kebutuhan anda sebagai owner. Supaya didapatkan desain yang timeless dan bertahan dalam jangka waktu lama. Sehingga biaya perawatan dan renovasi dapat diminimalisir.
kenapa kami lebih menyarankan renovasi total
Melakukan renovasi sebagian dapat menyebabkan adanya ketimpangan baik dari segi fungsi atau material dari bangunan lama dan bangunan baru, oleh sebab itu sebaiknya dilakukan renovasi total demi kenyamanan dan keamanan rumah anda. Selain itu, renovasi total juga dapat mengurangi biaya perawatan rumah ke depannya jika anda memilih desain dan fungsi yang bertahan lama/timeless
Namun jika anda memang tidak dapat melakukan renovasi secara total dikarenakan bangunan lama masih bagus dan tidak menghendaki perombakan, solusinya adalah melakukan renovasi sebagian dengan menyeragamkan desain interior baru untuk seluruh ruangan anda. Hal ini dilakukan agar tidak terjadi ketimpangan desain ruangan dari bangunan baru dan bangunan lama.
Berikut contoh desain renovasi yang telah diselesaikan oleh Studio JAJ:
Renovasi Rumah 2 Lantai Style Bali Tropis
Sebuah Rumah Tinggal yang berkonsep Bali Tropis milik ibu Kirana di Jakarta Selatan. Ini adalah project renovasi hunian 2 bangunan dalam satu lahan dengan luas bangunan 500,2 m² dan 731,8 m² .
Klien kami, ibu Kirana menginginkan renovasi dan penambahan bangunan diatas tanah seluas 1500m2, dan penambahan fasilitas seperti kolam renang, taman dan garasi.
Renovasi Rumah 2 Lantai Style Tropical modern
Sebuah Rumah Tinggal yang berkonsep Bali Tropis milik ibu Kirana di Jakarta Selatan. Ini adalah project renovasi hunian 2 bangunan dalam satu lahan dengan luas bangunan 500,2 m² dan 731,8 m² .
Klien kami, Bapak Iwan menginginkan konsep 2 rumah yang dimilikinya menjadi 1 tampilan fasad dengan gaya tropical modern namun mewah dan berbeda dari sekitarnya.
Renovasi Rumah Gaya American Classic di Jakarta
Sebuah Rumah Tinggal yang berkonsep American Style dengan luasan bangunan 549 m2 yang berlokasi di Jakarta.
Klien kami Ibu Neta menginginkan desain rumah tinggalnya ini menerapkan gaya American Style. Beliau juga menginginkan huniannya ini dapat menampung 5 kamar tidur untuk anggota keluarga dan 2 kamar tidur untuk ART.
Renovasi Rumah 1 Lantai Style Bali Modern
Sebuah design renovasi rumah milik Bapak Ade yang terdiri dari 1 lantai di Jakarta dengan luas bangunan 200m2 bergaya Bali Modern
Klien menginginkan rumah suasana villa dengan tampilan fasade bali modern, sehingga kami menggunakan material alam pada fasade dan ornament ukiran-ukiran khas bali pada dinding bahkan pagar rumah mendukung kesan bali pada rumah. Rumah terdiri dari 1,5 lantai, terbagi lantai dasar untuk area public dan private, sedangkan setengah lantai di lantai 1 menjadi area service.
Renovasi rumah bisa lebih murah
Seperti sudah dijelaskan di atas, proses renovasi tidaklah simple. Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan
Treatment untuk merenovasi tiap rumah pastilah berbeda-beda dan khusus. Itulah mengapa anda seharusnya menggunakan Jasa Arsitek Profesional untuk melakukannya. Memilih jasa arsitek untuk menangani desain renovasi rumah anda tidak hanya menghemat biaya pembangunan, tapi juga membuat keamanan, kemanan serta estetika rumah anda tetap terjamin.
StudioJAJ berpengalaman melakukan beberapa renovasi rumah secara penuh dan renovasi rumah + design interior. Jika anda tertarik untuk melakukan renovasi dan ingin berkonsultasi terlebih dahulu dapat menghubungi Whatsapp kami di +62 812-8461-6788 (Diva).
Sebelum melakukan contact dengan Studio JAJ untuk melakukan konsultasi Renovasi Rumah anda, berikut adalah hal yang perlu disiapkan: Luas bangunan rumah, gambar bangunan lama (optional), lokasi & alamat project, Budget renovasi, dan Gambaran renovasi.
Untuk prosedurnya sbb:
1. Anda memberikan data yang sudah disebutkan diatas, setelah itu tim kami akan memberikan estimasi biaya renovasi & desain.
2. Jika estimasi biaya sudah disepakati, maka akan ada biaya survey sebesar 2 juta untuk tim kami mengunjungi dan melakukan pengukuran.
3. Setelah survey dan data lengkap, kami akan menyiapkan total biaya desain dan kontrak kerja.
Selain itu kami menyarankan desain renovasi + detail interior, selain membuat desain rumah anda lebih serasi dari sisi eksterior dan interior, biayanya lebih murah dari mengambil desain secara terpisah.
Paket desain renovasi +interior selain membuat desain rumah anda lebih seragam, biayanya lebih murah dari mengambil desain satuan saja.
Studio JAJ selalu menjaga kepercayaan klien sebagai Jasa Arsitek Renovasi Rumah yang terbaik dan amanah.
NB: Per April 2020, studio JAJ mendukung program New Normal dari pemerintah dengan pelayanan jasa arsitek secara online.