RUMAH DENGAN BUDGET
4 MILYAR

Ketika menghubungi Jasa Arsitek, budget membangun adalah salah satu yang menjadi penentu bagaimana rumah anda akan dirancang nantinya. Desain dapat dengan mudah disesuaikan ketika anda sudah memiliki budget tertentu.

Contohnya, jika anda memiliki budget pembangunan 3-4 Milyar, hal pertama yang akan kami komunikasikan adalah mengenai kebutuhan ruang anda. Kebutuhan ruang ini yang kemudian akan kami sesuaikan dengan luas bangunan. Untuk rumah dengan budget 4 Milyar kami akan merekomendasikan rumah dengan luas bangunan yang tidak lebih dari 550 m2 dan maksimal terdiri dari 2 lantai. Biaya rata-rata pembangunan adalah 6jt rupiah per meternya, jadi biaya untuk bangunan saja 3,3 M, itu belum termasuk biaya pembangunan pagar, carpot dan landscape.

Budget 3-4 M untuk luas bangunan 550m2 dapat terealisasi apabila anda menggunakan material dengan material standar. Jika anda menginginkan rumah dengan material premium dan custom, maka anda dapat mengurangi luasan bangunan agar rumah dapat dibangun sesuai budget.

Untuk anda yang menginginkan adanya pool atau kolam renang di Rumah dengan budget 3-4 M, dapat disesuaikan dengan luas lahan yang tersedia. Untuk pool dengan kualitas material standar, harganya ada di 5jt/m2.

 

Faktor-faktor penentu budget pembangunan rumah DIBAWAH 4 milyar

Luas Bangunan

Untuk Rumah dengan Budget  3-4 Milyar, Bangunan maksimal memiliki 2 lantai dengan Luasan maksimal adalah 550m2. Penghitungan ini dengan asumsi harga konstruksi per-meternya adalah 6jt rupiah

Luas Area

Luas area lahan perlu diperhatikan dikarenakan akan mempengaruhi biaya pembangunan carpot, tembok keliling dan landscape. Semakin luasan area-nya maka semakin besar pula biaya yang dikeluarkan untuk tembok dan landscape. Untuk bangunan dengan budget dibawah 1 milyar, maksimal luas Area adalah 650 m2.  Pada beberapa project yang biaya pembangunannya antara 3-4 M, biaya untuk pembangunan pagar, tembok luar, carpot dan landscape adalah sekitar 20% dari biaya bangunan inti.

Style Bangunan

Pemilihan style atau konsep Banguan akan mempengaruhi budget. Contohnya, jika memilih konsep Bali Tropis, pemasangan ornamen khas Bali seperti Batu ukir di bagian fasad yang merupakan material custom perlu diperhitungkan. Di Studio JAJ, pemilihan konsep bangunan akan disesuaikan dengan budget seoptimal mungkin.

Material Bangunan

Pemilihan material bangunan menjadi salah satu penentu budgeting.  Jika fokus anda adalah ke kebutuhan ruang yang banyak dengan luas bangunan  antara 400m2 – 550 m2 maka anda bisa memilih material bangunan dengan spek standar . Namun jika anda menginginkan material bangunan dengan kualitas tinggi, anda dapat mengurangi luasan bangunan.

Desain Rumah 4 Lantai Luas Bangunan 380m2 Modern Bp Alfian Jakarta

Klien kami Bapak Alfian datang menghubungi studio JAJ dengan kebutuhan ruang yang cukup mendetail dan beliau menginginkan sebuah rumah gaya modern dengan konsep hijau.

Kebutuhan ruang cukup banyak dengan 5 kamar tidur, ruangan dan fasilitas tambahan yang lengkap. Untuk itulah setelah melakukan konsultasi dan desain konsep, kami memutuskan untuk mendesain rumah ini menjadi 4 lantai dengan luas bangunan 380 m2.

Pak Alfian memesan paket desain lengkap dengan tambahan perhitungan RAB. Untuk luas bangunan 380m2, sebenarnya dapat dibangun dengan budget di bawah 3Milyar jika menggunakan material kualitas standar. Namun pak alfian menghendaki bangunan rumahnya menggunakan material-material premium.

Harga standar per-meter  persegi bangunan di wilayah jakarta adalah sekitar 6jt untuk bangunan 2 lantai. Namun karena rumah ini terdiri dari 4 lantai dengan material premium, maka budget maka harganya pun berubah menjadi sekitar 10,5jt per meter2. Untuk keseluruhan bangunan 4 lantai ini, budget membangunnya ada di nominal 4 Milyar.

Lihat juga:

Rumah Budget 1 Milyar

Rumah Budget 2 Milyar

Rumah Budget 3 Milyar

Rumah Budget 5- 10 Milyar

Rumah Budget diatas 10 Milyar

 

Penyesuaian Budget Lebih Mudah dengan RAB

Di lapangan, sering didapati kasus dimana biaya pembangunan membengkak dan meleset jauh dari budget. Jika anda berkonsultasi dengan jasa arsitek profesional seperti Studio JAJ, ada jasa tambahan berupa jasa pembuatan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) secara detail. RAB akan sangan membantu anda dalam perkiraan budget lebih lanjut sekaligus menjadi tolak ukur bagi anda dan kontraktor dalam pemilihan dan pembelanjaan material.

Contoh cuplikan RAB

 

RAB detail berupa list material-material yang dibutuhkan beserta harga yang dapat menjadi acuan anda dalam melakukan pengawasan finansial pada bangunan yang akan dikerjakan. Kami bekerjasama dengan kontraktor yang ada di lapangan, untuk mendapatkan perkiraan harga terbaru agar detail data yang kami berikan reliable atau dapat diandalkan.

Pembuatan RAB detail bisa anda dapatkan sebagai jasa tambahan ketika mengambil Paket Arsitektural lengkap. Perhitungan biaya jasa pembuatan RAB detail ini tergantung dengan besarnya besar luas bangunan dengan harga Rp. 35.000/m2.

 

Doctor House

Doctor House

Aldy’s House

Aldy’s House

SN House

SN House

Pacto Villa

Pacto Villa

Savoye House

Savoye House

Island Dream Villa

Island Dream Villa

RN House

RN House

Kutat Lestari

Kutat Lestari

Santy House

Santy House

Umah Tropic

Umah Tropic

Teras Ayung

Teras Ayung

IR House

IR House

Ocean Dream Villa

Ocean Dream Villa

Morgan House

Morgan House

N House

N House

Andara House

Andara House

Casa De Feliz

Casa De Feliz

SA Publisher and Cafe

SA Publisher and Cafe

DP House

DP House

Pri House

Pri House

Desain Rumah dan Kost Tropical Modern 3 lantai yang simple dan elegan

Desain Rumah dan Kost Tropical Modern 3 lantai yang simple dan elegan

Retno House

Retno House

The Oasis

The Oasis

Permata Buana House

Permata Buana House

Finished Rumah 3 Lantai 645 m2 Bali Modern “The Kampono House #2”

Finished Rumah 3 Lantai 645 m2 Bali Modern “The Kampono House #2”

Desain Kost Elite Bernuansa Industrial Modern di Kalibata, Jakarta

Desain Kost Elite Bernuansa Industrial Modern di Kalibata, Jakarta

Desain Mini Apartment Modern Tropis dengan Kios dan 36 Unit Kamar

Desain Mini Apartment Modern Tropis dengan Kios dan 36 Unit Kamar

Tropical Sunset Private Resort di Pantai Anyer

Tropical Sunset Private Resort di Pantai Anyer

Desain Fasad Rumah dan Interior Villa Modern Tropis

Desain Fasad Rumah dan Interior Villa Modern Tropis

Doctor House – Rumah Tropical Modern dengan Tampilan Clean White

Doctor House – Rumah Tropical Modern dengan Tampilan Clean White

Desain Perumahan Bergaya Tropis – Purinatha di Jakarta Timur

Desain Perumahan Bergaya Tropis – Purinatha di Jakarta Timur

Desain Villa dan Resto Tropical Ustad Solmed di Bogor

Desain Villa dan Resto Tropical Ustad Solmed di Bogor

Rumah 2 Lantai dengan Konsep Open Plan pada Lahan Hook

Rumah 2 Lantai dengan Konsep Open Plan pada Lahan Hook

Rumah 2 Lantai di Kawasan Elit Denpasar, Bali

Rumah 2 Lantai di Kawasan Elit Denpasar, Bali

Desain Rumah Mewah 4 Lantai Gaya Mediterania Bp Iwan di Jakarta

Desain Rumah Mewah 4 Lantai Gaya Mediterania Bp Iwan di Jakarta

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai Luas 200m2 ibu Dian Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai Luas 200m2 ibu Dian Jakarta Timur

Renovasi Rumah 3 Lantai bergaya Bali Modern di Lahan Hook

Renovasi Rumah 3 Lantai bergaya Bali Modern di Lahan Hook

Project Finished Twin House – Rumah 2 Lantai di Teras Ayung Bali

Project Finished Twin House – Rumah 2 Lantai di Teras Ayung Bali

3 Unit Rumah Tipical di atas lahan berbentuk segitiga

3 Unit Rumah Tipical di atas lahan berbentuk segitiga

Desain Rumah Tinggal 3 Lantai 590 m2 Di Kuta Selatan, Bali

Desain Rumah Tinggal 3 Lantai 590 m2 Di Kuta Selatan, Bali

Renovasi Hotel dan penambahan unit Villa ala Santorini di Labuan Bajo

Renovasi Hotel dan penambahan unit Villa ala Santorini di Labuan Bajo

Renovasi Villa Bali Kontemporer dengan Kombinasi Gaya Modern di Ubud, Bali

Renovasi Villa Bali Kontemporer dengan Kombinasi Gaya Modern di Ubud, Bali

Desain Renovasi Rumah 2 Lantai dengan Taman Miring Unik pada Fasadnya

Desain Renovasi Rumah 2 Lantai dengan Taman Miring Unik pada Fasadnya

Desain Renovasi One Gate System dan Drop-off Area milik Wisma Antara

Desain Renovasi One Gate System dan Drop-off Area milik Wisma Antara

Desain Renovasi untuk Modernisasi Fasad Rumah 2 Lantai milik Pak Didi

Desain Renovasi untuk Modernisasi Fasad Rumah 2 Lantai milik Pak Didi

Desain Hotel 3 Lantai Mokko Suite yang kental dengan nuansa Bali Tropis

Desain Hotel 3 Lantai Mokko Suite yang kental dengan nuansa Bali Tropis

Rumah 3 Lantai ala Villa Bali Modern diatas tanah 300 m2 milik Bapak Sandy

Rumah 3 Lantai ala Villa Bali Modern diatas tanah 300 m2 milik Bapak Sandy

Rumah 3 Lantai dengan Pencahayaan Alami Milik Bapak Imam

Rumah 3 Lantai dengan Pencahayaan Alami Milik Bapak Imam

Rumah 3 Lantai 489 m2 dengan Fasilitas Lengkap untuk keluarga besar milik bapak priyanto

Rumah 3 Lantai 489 m2 dengan Fasilitas Lengkap untuk keluarga besar milik bapak priyanto

Desain Rumah 2 Lantai yang memaksimalkan fungsi loteng milik Bapak BG

Desain Rumah 2 Lantai yang memaksimalkan fungsi loteng milik Bapak BG

Kost Eksklusif 16 Kamar dengan Sirkulasi Optimal milik Bapak Helmy

Kost Eksklusif 16 Kamar dengan Sirkulasi Optimal milik Bapak Helmy

Rumah Minimalis Modern dengan Bukaan Maksimal 5 Kamar Tidur  milik Bp. Irwan

Rumah Minimalis Modern dengan Bukaan Maksimal 5 Kamar Tidur milik Bp. Irwan

Desain Renovasi Fasad 3 Lantai dengan Rooftop

Desain Renovasi Fasad 3 Lantai dengan Rooftop

Desain Jenifer Private Residence at Jember

Desain Jenifer Private Residence at Jember

Desain Villa Vladimir 496m2 style Bohemian di Gianyar, Bali

Desain Villa Vladimir 496m2 style Bohemian di Gianyar, Bali

Desain Villa Kampi 1.028m2 di Kuta Selatan, Bali

Desain Villa Kampi 1.028m2 di Kuta Selatan, Bali

Desain Villa George 357 m2 Style Traditional Bali di Kuta Selatan, Bali

Desain Villa George 357 m2 Style Traditional Bali di Kuta Selatan, Bali

Project Finish : Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Dede di Jakarta

Project Finish : Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Dede di Jakarta

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 250 m2 Style Bali Modern di Badung, Bali

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 250 m2 Style Bali Modern di Badung, Bali

Studio JAJ Office di Sading Selaras Residence, Bali

Studio JAJ Office di Sading Selaras Residence, Bali

Desain Mini Apartment 4 Lantai 1.652m2 Style Kontemporer 30 kamar di Jakarta Selatan

Desain Mini Apartment 4 Lantai 1.652m2 Style Kontemporer 30 kamar di Jakarta Selatan

Project Finish : Renovasi Rumah 2 Lantai Milik Bapak Iwan di Tangerang Selatan

Project Finish : Renovasi Rumah 2 Lantai Milik Bapak Iwan di Tangerang Selatan

Project Finish : Rumah 3 Lantai Milik Ibu Hamidah di Jakarta

Project Finish : Rumah 3 Lantai Milik Ibu Hamidah di Jakarta

Project Finish : Rumah 2 Lantai Milik Bapak Dhany di Jakarta

Project Finish : Rumah 2 Lantai Milik Bapak Dhany di Jakarta

Desain Villa 2 Lantai 232 m2 Style Modern Tropis Bapak Sutrisno di Gunung Geulis, Bogor

Desain Villa 2 Lantai 232 m2 Style Modern Tropis Bapak Sutrisno di Gunung Geulis, Bogor

Desain Rumah Tinggal 3,5 Lantai 431 m2 Style Modern Tropical Ibu Ningrum di Jakarta Selatan

Desain Rumah Tinggal 3,5 Lantai 431 m2 Style Modern Tropical Ibu Ningrum di Jakarta Selatan

Desain Rumah 2 Lantai 304 m2 Bali Modern Bapak Johan di Pekanbaru

Desain Rumah 2 Lantai 304 m2 Bali Modern Bapak Johan di Pekanbaru

Desain Rumah 1 Lantai bergaya Bali Modern di Jakarta

Desain Rumah 1 Lantai bergaya Bali Modern di Jakarta

Project Finish Rumah 2 lantai luas bangunan 175 m2 bp dimas di jakarta

Project Finish Rumah 2 lantai luas bangunan 175 m2 bp dimas di jakarta

Project Finish: Rumah ibu Dede luas 280m2 di Ciamis

Project Finish: Rumah ibu Dede luas 280m2 di Ciamis

Desain Rumah Modern Style luas 560 m2 di Pangandaran Jawa Barat

Desain Rumah Modern Style luas 560 m2 di Pangandaran Jawa Barat

Desain Rumah Toko / Ruko 3 Lantai luas 400 m2 Bapak Ryan di Kendari

Desain Rumah Toko / Ruko 3 Lantai luas 400 m2 Bapak Ryan di Kendari

Desain Rumah Mewah 2 Lantai 10 Kamar Tidur bergaya Kontemporer di Jakarta

Desain Rumah Mewah 2 Lantai 10 Kamar Tidur bergaya Kontemporer di Jakarta

Renovasi Rumah 3 Lantai American Style 549 m2 ibu Neta di Jakarta

Renovasi Rumah 3 Lantai American Style 549 m2 ibu Neta di Jakarta

Project Redesign Hotel King Amir di Luwuk, Banggai

Project Redesign Hotel King Amir di Luwuk, Banggai

Design Renovasi Rumah 2 Lantai Ibu Kirana di Jakarta Selatan

Design Renovasi Rumah 2 Lantai Ibu Kirana di Jakarta Selatan

Desain Rumah 2 Lantai 400 m2 Milik Bapak Rudi di Jakarta Utara

Desain Rumah 2 Lantai 400 m2 Milik Bapak Rudi di Jakarta Utara

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 400 m2 style Bali Modern di Papua

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 400 m2 style Bali Modern di Papua

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 239 m2 Bali Modern Bu Ratna di Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 239 m2 Bali Modern Bu Ratna di Jakarta Timur

Desain Minimarket, Restaurant dan Area Rekreasi Keluarga diatas tanah 1500m2 di Ciamis, Jawa Barat

Desain Minimarket, Restaurant dan Area Rekreasi Keluarga diatas tanah 1500m2 di Ciamis, Jawa Barat

Desain Rumah 2 lantai luas 548 m2 milik ibu Mila di Ternate

Desain Rumah 2 lantai luas 548 m2 milik ibu Mila di Ternate

Desain Rumah 2 Lantai Milik Bapak Ganda Di Tangerang, Banten

Desain Rumah 2 Lantai Milik Bapak Ganda Di Tangerang, Banten

Desain Private Villa + Masjid di Puncak, Jawa Barat

Desain Private Villa + Masjid di Puncak, Jawa Barat

Project Finish: Rumah ibu Fifi di Jakarta

Project Finish: Rumah ibu Fifi di Jakarta

Project Finish: Rumah Mr Geoff di Bogor

Project Finish: Rumah Mr Geoff di Bogor

Desain Rumah Tinggal 450m2 Di Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Desain Rumah Tinggal 450m2 Di Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Design Kost 3 Lantai 20 kamar Luas Bangunan 685 m2 di Karawang

Design Kost 3 Lantai 20 kamar Luas Bangunan 685 m2 di Karawang

Desain Rumah 1,5 Lantai 340 M² Style Bali Modern Bp Deddy Di Depok

Desain Rumah 1,5 Lantai 340 M² Style Bali Modern Bp Deddy Di Depok

Renovasi Design 2 Rumah dengan 1 Fasad di Tangerang Selatan

Renovasi Design 2 Rumah dengan 1 Fasad di Tangerang Selatan

Desain Villa Tropical Modern Diatas Tanah 3 Hektar Di Banggai, Sulawesi Tengah

Desain Villa Tropical Modern Diatas Tanah 3 Hektar Di Banggai, Sulawesi Tengah

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 374 m2 Style Bali Modern Bp Dirga Di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 374 m2 Style Bali Modern Bp Dirga Di Jakarta

4-Storey 380m2 Modern House in Jakarta

4-Storey 380m2 Modern House in Jakarta

3-Storey 300 m2 Homey Villa in Jakarta

3-Storey 300 m2 Homey Villa in Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai dengan Style Modern

Desain Rumah 2 Lantai dengan Style Modern

4-Storey Modern Home Design in Jakarta

4-Storey Modern Home Design in Jakarta

Classic Mediterranean Luxury House in Banjarmasin (Desain Rumah Mewah Mediterania Klasik luas 775m2 Ibu Reza Banjarmasin)

Classic Mediterranean Luxury House in Banjarmasin (Desain Rumah Mewah Mediterania Klasik luas 775m2 Ibu Reza Banjarmasin)

Desain Kost 4 Lantai 22 kamar Bp Eddy di Jakarta

Desain Kost 4 Lantai 22 kamar Bp Eddy di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 350m2 style Bali Modern Bp Wayan Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 350m2 style Bali Modern Bp Wayan Jakarta

Desain Rumah Mewah Mediterania Klasik luas 1500m2 di Tanjung Selor Kalimantan

Desain Rumah Mewah Mediterania Klasik luas 1500m2 di Tanjung Selor Kalimantan

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 450 m2 Bp Ari di Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 450 m2 Bp Ari di Jakarta

Project Rumah Bp Coki luas 218 m2 di Jakarta

Project Rumah Bp Coki luas 218 m2 di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 175 m2 Bp Dimas di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 175 m2 Bp Dimas di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 320m2 Bp Isra di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 320m2 Bp Isra di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 400m2 Bp Dede di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 400m2 Bp Dede di Jakarta

Desain Rumah Pendeta 1 Lantai Luas 290m2 Bergaya Minimalis di Papua

Desain Rumah Pendeta 1 Lantai Luas 290m2 Bergaya Minimalis di Papua

Desain Guesthouse 12 Kamar Bp Bambang di Bogor

Desain Guesthouse 12 Kamar Bp Bambang di Bogor

Desain Rumah 2 Lantai Luas 380m2 Bp Roni di Sumsel

Desain Rumah 2 Lantai Luas 380m2 Bp Roni di Sumsel

Desain Rumah 2 Lantai Luas 430m2 Bapak Rafi di Banda Aceh

Desain Rumah 2 Lantai Luas 430m2 Bapak Rafi di Banda Aceh

Desain Rumah 2 Lantai Luas 500m2 ibu Ani di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 500m2 ibu Ani di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 360m2 Mr Geoff di Bogor

Desain Rumah 2 Lantai Luas 360m2 Mr Geoff di Bogor