RUMAH DENGAN BUDGET
2 MILYAR

Penentuan Budget adalah salah satu proses terpenting dalam membangun rumah. Ketika menghubungi Jasa Arsitek, budget membangun adalah salah satu yang menjadi penentu bagaimana rumah anda akan dirancang nantinya. Desain dapat dengan mudah disesuaikan ketika anda sudah memiliki budget tertentu.

Contohnya, jika anda memiliki budget pembangunan sebesar 1-2 Milyar, maka kami akan merekomendasikan rumah dengan luas bangunan yang tidak lebih dari 280m2. Asumsikan biaya pembangunannya adalah 6jt rupiah per meternya, biaya untuk bangunan saja 1,68 Milyar, itu belum termasuk biaya pembangunan pagar, carpot dan landscape.

 

Faktor-faktor penentu budget pembangunan rumah 1-2 milyar

Luas Bangunan

Untuk Rumah dengan Budget  1 – 2 Milyar, Bangunan maksimal memiliki 2 lantai dengan Luasan maksimal adalah 280m2. Penghitungan ini dengan asumsi harga konstruksi per-meternya adalah 6jt rupiah

Luas Area

Luas area lahan perlu diperhatikan dikarenakan akan mempengaruhi biaya pembangunan carpot, tembok keliling dan landscape. Semakin luasan area-nya maka semakin besar pula biaya yang dikeluarkan untuk tembok dan landscape. Untuk bangunan dengan budget 1-2 milyar, maksimal luas Area adalah 200m2.  Pada beberapa project, buaya untuk pembangunan pagar, tembok luar, carpot dan landscape adalah sekitar 10-20% dari biaya bangunan inti.

Style Bangunan

Pemilihan style atau konsep Bangunan akan mempengaruhi budget. Contohnya, jika memilih konsep Bali Tropis, pemasangan ornamen khas Bali seperti Batu ukir di bagian fasad yang merupakan material custom perlu diperhitungkan

Material Bangunan

Pemilihan material dan interior menjadi salah satu penentu budgeting.  Untuk rumah dengan harga 1-2 Milyar, bisa memilih spek material standar contohnya: Granit tile ukuran 60x60cm, sanitair toto spek medium, atap berbahan metal, rangka baja ringan, kusen alumunium Alexindo,  dan daun pintu serta kusen kamper

Salah satu klien kami, Ibu Adinda berkonsultasi mengenai desain Rumah yang ia inginkan. Ia menginginkan konsep rumah bergaya Eropa Klasik dan tetap terlihat megah walapun dengan bangunan yang tidak terlalu luas.  Serta kebutuhan ruang berupa 4 bedroom dan master bedroom berada di lantai 1. Stelah melalui konsultasi lebih lanjut, diputuskan bangunan ini memiliki luas bangunan 250m2.

Pemilihan konsep bangunan ini juga disesuaikan dengan keinginan dan budget dari klien. Jika klien menginginkan konsep yang  dirasa dapat meminimalisir budget, kami akan menyarankan konsep Modern karena tidak menggunakan banyak material-material yang bersifat custom. Namun tetap, jika klien menginginkan rumah dengan konsep dan material yang mewah kami dapat menyesuaikan, seperti rumah milik Ibu adinda ini yang didesain dengan gaya eropa classic

Untuk harga standar per-meter  persegi bangunan di wilayah jakarta adalah sekitar 6jt. Biaya ini jika material bangunan yang digunakan mempunyai kualitas standar dengan maksimal memiliki 2 lantai. Jadi perkiraan harga untuk bangunan inti dengan luas 250m2 adalah sekitar 1.5M.

Biaya di luar bangunan induk 10-20%, dan bisa lebih karena bergantung luas lahan, spesifikasi material pendukung seperti tembok, carport dan hardscape. Pada  project ini biayanya adalah sekitar 300jt.

Jadi perkiraan biaya total untuk pembangunan rumah ini adalah 1,8 Milyar.

Lihat juga:

Rumah Budget 1 Milyar

Rumah Budget 3 Milyar

Rumah Budget 4 Milyar

Rumah Budget 5-10 Milyar

Rumah Budget diatas 10 Milyar

PENYESUAIAN BUDGET LEBIH MUDAH DENGAN RAB

Di lapangan, sering didapati kasus dimana biaya pembangunan membengkak dan meleset jauh dari budget. Jika anda berkonsultasi dengan jasa arsitek profesional seperti Studio JAJ, ada jasa tambahan berupa jasa pembuatan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) secara detail. RAB akan sangan membantu anda dalam perkiraan budget lebih lanjut sekaligus menjadi tolak ukur bagi anda dan kontraktor dalam pemilihan dan pembelanjaan material.

RAB detail berupa list material-material yang dibutuhkan beserta harga yang dapat menjadi acuan anda dalam melakukan pengawasan finansial pada bangunan yangakan dikerjakan. Kami bekerjasama dengan kontraktor yang ada di lapangan, untuk mendapatkan perkiraan harga terbaru agar detail data yang kami berikan reliable atau dapat diandalkan.

Pembuatan RAB detail bisa anda dapatkan sebagai jasa tambahan ketika mengambil Paket Arsitektural lengkap. Perhitungan biaya jasa pembuatan RAB detail ini tergantung dengan besarnya besar luas bangunan dengan harga Rp. 35.000/m2.

 

Rumah 2 Lantai Minimalis Modern luas 187m2 dengan kolam renang milik Mr. Oleg di Seminyak

Rumah 2 Lantai Minimalis Modern luas 187m2 dengan kolam renang milik Mr. Oleg di Seminyak

Desain Rumah 2 Lantai yang memaksimalkan fungsi loteng milik Bapak BG

Desain Rumah 2 Lantai yang memaksimalkan fungsi loteng milik Bapak BG

Rumah Minimalis Modern dengan Bukaan Maksimal 5 Kamar Tidur  milik Bp. Irwan

Rumah Minimalis Modern dengan Bukaan Maksimal 5 Kamar Tidur milik Bp. Irwan

Rumah Tinggal 2 Lantai di Bali dengan Lebar Lahan 8 m

Rumah Tinggal 2 Lantai di Bali dengan Lebar Lahan 8 m

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 250 m2 Style Bali Modern di Badung, Bali

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 250 m2 Style Bali Modern di Badung, Bali

Desain Villa 2 Lantai 232 m2 Style Modern Tropis Bapak Sutrisno di Gunung Geulis, Bogor

Desain Villa 2 Lantai 232 m2 Style Modern Tropis Bapak Sutrisno di Gunung Geulis, Bogor

Desain Rumah 2 Lantai 182 m2 Style Bali Modern Bapak Fairuz di Jakarta Timur

Desain Rumah 2 Lantai 182 m2 Style Bali Modern Bapak Fairuz di Jakarta Timur

Desain Rumah 2 Lantai 304 m2 Bali Modern Bapak Johan di Pekanbaru

Desain Rumah 2 Lantai 304 m2 Bali Modern Bapak Johan di Pekanbaru

Desain Rumah 3 Lantai 178m2 style Modern Tropical Ibu Diah di Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai 178m2 style Modern Tropical Ibu Diah di Jakarta

Desain Renovasi Rumah 1 Lantai Gaya Bali Modern luas 200m2 di Jakarta

Desain Renovasi Rumah 1 Lantai Gaya Bali Modern luas 200m2 di Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai 200m2 bergaya Modern Tropical di Jakarta Timur

Desain Rumah 3 Lantai 200m2 bergaya Modern Tropical di Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 239 m2 Bali Modern Bu Ratna di Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai 239 m2 Bali Modern Bu Ratna di Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 1 Lantai 288m2 Bp Lizar di Aceh

Desain Rumah Tinggal 1 Lantai 288m2 Bp Lizar di Aceh

Desain Rumah 2 Lantai Milik Bapak Ganda Di Tangerang, Banten

Desain Rumah 2 Lantai Milik Bapak Ganda Di Tangerang, Banten

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai Luas 200m2 ibu Dian Jakarta Timur

Desain Rumah Tinggal 2 Lantai Luas 200m2 ibu Dian Jakarta Timur

3-Storey 300 m2 Homey Villa in Jakarta

3-Storey 300 m2 Homey Villa in Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 200 m2 style Bali Modern ibu Hamidah Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 200 m2 style Bali Modern ibu Hamidah Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 200m2 style Bali Modern Bp Dhany Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 200m2 style Bali Modern Bp Dhany Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 180m2 style Bali Modern Bp Erik di Jatianom

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 180m2 style Bali Modern Bp Erik di Jatianom

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 350m2 style Bali Modern Bp Wayan Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 350m2 style Bali Modern Bp Wayan Jakarta

Desain Rumah 2.5 Lantai Luas Bangunan 240m2 style Bali Modern Bp Agus Jakarta

Desain Rumah 2.5 Lantai Luas Bangunan 240m2 style Bali Modern Bp Agus Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 170m2 style Bali Modern Bp Amri Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 170m2 style Bali Modern Bp Amri Jakarta

Project Rumah Bp Coki luas 218 m2 di Jakarta

Project Rumah Bp Coki luas 218 m2 di Jakarta

Desain Rumah 2.5 Lantai Luas Bangunan 200m2 Bp Hans di Jakarta

Desain Rumah 2.5 Lantai Luas Bangunan 200m2 Bp Hans di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 320m2 Bp Isra di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 320m2 Bp Isra di Jakarta

Desain Rumah Pendeta 1 Lantai Luas 290m2 Bergaya Minimalis di Papua

Desain Rumah Pendeta 1 Lantai Luas 290m2 Bergaya Minimalis di Papua

Desain Rumah 1 Lantai Luas 200m2 ibu Ana di Jakarta

Desain Rumah 1 Lantai Luas 200m2 ibu Ana di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas 380m2 Bp Roni di Sumsel

Desain Rumah 2 Lantai Luas 380m2 Bp Roni di Sumsel

Desain Rumah 2 Lantai Luas 360m2 Mr Geoff di Bogor

Desain Rumah 2 Lantai Luas 360m2 Mr Geoff di Bogor

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Bona Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Bona Jakarta

Desain Rumah Kantor 3 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Elbert Lie Jakarta

Desain Rumah Kantor 3 Lantai Luas Bangunan 400 m2 Bp Elbert Lie Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 240 m2 Bp Hafiz Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 240 m2 Bp Hafiz Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 200 m2 Bp Bachtiar

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 200 m2 Bp Bachtiar

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 210 m2 Bp Edwin Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 210 m2 Bp Edwin Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 340 m2 di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 340 m2 di Jakarta

Desain Rumah Double Facade 2 Lantai Luas Bangunan 270 m2 Jakarta Selatan

Desain Rumah Double Facade 2 Lantai Luas Bangunan 270 m2 Jakarta Selatan

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 193 m2 Bp Jacob di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 193 m2 Bp Jacob di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 218 m2 di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai Luas Bangunan 218 m2 di Jakarta

Desain Rumah 2 Lantai luas bangunan 240 m2

Desain Rumah 2 Lantai luas bangunan 240 m2

Desain Rumah Gaya Villa Bali Bp Gufron di Jakarta

Desain Rumah Gaya Villa Bali Bp Gufron di Jakarta

Desain Rumah 3 Lantai dengan Lebar 5,5 m Namun Elegan Bergaya Bali Modern Tropis

Desain Rumah 3 Lantai dengan Lebar 5,5 m Namun Elegan Bergaya Bali Modern Tropis

Desain Rumah 280 m2 bu Yuli Jakarta

Desain Rumah 280 m2 bu Yuli Jakarta

Desain rumah Bp Arsyad luas 240m2 di Sulawesi Selatan

Desain rumah Bp Arsyad luas 240m2 di Sulawesi Selatan

Desain Kantor luas 200m2 Bp Darmadi di Batam

Desain Kantor luas 200m2 Bp Darmadi di Batam

Rumah luas 200 m2 Bp Dony Jakarta

Rumah luas 200 m2 Bp Dony Jakarta

WhatsApp chat