RUMAH DENGAN BUDGET
3 MILYAR
Ketika menghubungi Jasa Arsitek, budget membangun adalah salah satu yang menjadi penentu bagaimana rumah anda akan dirancang nantinya. Desain dapat dengan mudah disesuaikan ketika anda sudah memiliki budget tertentu.
Contohnya, jika anda memiliki budget pembangunan 2-3 Milyar, hal pertama yang akan kami komunikasikan adalah mengenai kebutuhan ruang anda. Kebutuhan ruang ini yang kemudian akan kami sesuaikan dengan luas bangunan. Untuk rumah dengan budget 3 Milyar kami akan merekomendasikan rumah dengan luas bangunan yang tidak lebih dari 410 m2. Biaya rata-rata pembangunan adalah 6jt rupiah per meternya, jadi biaya untuk bangunan saja 2.5 M, itu belum termasuk biaya pembangunan pagar, carpot dan landscape.
Untuk anda yang menginginkan adanya pool atau kolam renang di Rumah dengan budget 2-3M, dapat disesuaikan dengan luas lahan yang tersedia. Untuk pool dengan kualitas material standar, harganya ada di 5jt/m2.
Faktor-faktor penentu budget pembangunan rumah DIBAWAH 3 milyar
Luas Bangunan
Untuk Rumah dengan Budget 2-3 Milyar, Bangunan maksimal memiliki 2 lantai dengan Luasan maksimal adalah 410m2. Penghitungan ini dengan asumsi harga konstruksi per-meternya adalah 6jt rupiah
Luas Area
Luas area lahan perlu diperhatikan dikarenakan akan mempengaruhi biaya pembangunan carpot, tembok keliling dan landscape. Semakin luasan area-nya maka semakin besar pula biaya yang dikeluarkan untuk tembok dan landscape. Untuk bangunan dengan budget dibawah 1 milyar, maksimal luas Area adalah 500m2. Pada beberapa project yang biaya pembangunannya antara 2-3 M, biaya untuk pembangunan pagar, tembok luar, carpot dan landscape adalah sekitar 20% dari biaya bangunan inti.
Style Bangunan
Pemilihan style atau konsep Banguan akan mempengaruhi budget. Contohnya, jika memilih konsep Bali Tropis, pemasangan ornamen khas Bali seperti Batu ukir di bagian fasad yang merupakan material custom perlu diperhitungkan. Di Studio JAJ, pemilihan konsep bangunan akan disesuaikan dengan budget seoptimal mungkin.
Material Bangunan
Pemilihan material bangunan menjadi salah satu penentu budgeting. Jika fokus anda adalah ke kebutuhan ruang yang banyak dengan luas bangunan antara 290m2 – 410 m2 maka anda bisa memilih material bangunan dengan spek standar . Namun jika anda menginginkan material bangunan dengan kualitas tinggi, anda dapat mengurangi luasan bangunan.
Salah satu klien kami, bapak Aldi menghubungi kami untuk berkonsultasi mengenai desain Rumah yang ia inginkan. Pak Aldi ingin membangun rumah barunya dan menggabungkan dengan rumah lama yang sudah ia miliki.
Kebutuhan ruang cukup banyak dengan 4 kamar tidur dan beberapa fasilitas tambahan. untuk itulah setelah melakukan konsultasi dan desain konsep, kami memutuskan untuk mendesain rumah ini menjadi 3 lantai dengan luas bangunan 295m2.
Untuk mempertahankan konektivitas rumah eksisting dengan umah yang akan didesain kami membuat jembatan penghubung pada area kolam renang yang berada di lantai 2. Agar terlihat selaras dengan rumah lama, kami menerapkan konsep modern tropis pada bangunan dengan penggunaan material kayu,batu alam dan kaca untuk menampilkan kesan tropis perpaduan dengan tampilan garis pada fasad untuk menampilkan kesan modern. Sedangkan untuk interiornya menerapkan konsep minimalis modern dengan memadukan warna-warna natural seperti putih, krem, coklat dan lainnya.
Pemilihan konsep bangunan ini juga disesuaikan dengan keinginan dan budget dari klien. Jika klien memnginginkan konsep yang dirasa dapat meminimalisir budget, kami akan menyarankan konsep minimalis modern karena tidak menggunakan banyak material-material yang bersifat custom. Namun tetap, jika klien menginginkan rumah dengan konsep dan material yang mewah kami dapat menyesuaikan.
Untuk harga standar per-meter persegi bangunan di wilayah jakarta adalah sekitar 6jt. Namun karena rumah ini terdiri dari 3 lantai dengan material yang cukup bagus, maka budget pembangunan rumah ini beserta pagar dan lanscapenya menghabiskan biaya sekitar 2.6M
Lihat juga:
PENYESUAIAN BUDGET LEBIH MUDAH DENGAN RAB
Di lapangan, sering didapati kasus dimana biaya pembangunan membengkak dan meleset jauh dari budget. Jika anda berkonsultasi dengan jasa arsitek profesional seperti Studio JAJ, ada jasa tambahan berup jasa pembuatan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) secara detail. RAB akan sangan membantu anda dalam perkiraan budget lebih lanjut sekaligus menjadi tolak ukur bagi anda dan kontraktor dalam pemilihan dan pembelanjaan material.
RAB detail berupa list material-material yang dibutuhkan beserta harga yang dapat menjadi acuan anda dalam melakukan pengawasan finansial pada bangunan yangakan dikerjakan. Kami bekerjasama dengan kontraktor yang ada di lapangan, untuk mendapatkan perkiraan harga terbaru agar detail data yang kami berikan reliable atau dapat diandalkan.
Pembuatan RAB detail bisa anda dapatkan sebagai jasa tambahan ketika mengambil Paket Arsitektural lengkap. Perhitungan biaya jasa pembuatan RAB detail ini tergantung dengan besarnya besar luas bangunan dengan harga Rp. 35.000/m2.
