RUMAH DENGAN BUDGET
5-10 MILYAR
Ketika menghubungi Jasa Arsitek, budget membangun adalah salah satu yang menjadi penentu bagaimana rumah anda akan dirancang nantinya. Desain dapat dengan mudah disesuaikan ketika anda sudah memiliki budget tertentu.
Contohnya, jika anda memiliki budget pembangunan 4 hingga 10 Milyar, hal pertama yang akan kami komunikasikan adalah mengenai kebutuhan ruang anda. Kebutuhan ruang ini yang kemudian akan kami sesuaikan dengan luas bangunan. Untuk rumah dengan budget 5-10 Milyar kami akan merekomendasikan rumah dengan luas bangunan yang tidak lebih dari 1200 m2 dan maksimal terdiri dari 4 lantai.
Budget hingga 10 M untuk luas bangunan 1.200m2 dapat terealisasi apabila anda menggunakan material dengan material standar. Jika anda menginginkan rumah dengan material premium dan custom, maka anda dapat mengurangi luasan bangunan agar rumah dapat dibangun sesuai budget.
Untuk anda yang menginginkan adanya pool atau kolam renang di Rumah dengan budget 2-3M, dapat disesuaikan dengan luas lahan yang tersedia. Untuk pool dengan kualitas material standar, harganya ada di 5jt/m2.
Faktor-faktor penentu budget pembangunan rumah 5-10 milyar
Luas Bangunan
Untuk Rumah dengan Budget 5-10 Milyar, Bangunan maksimal memiliki 4 lantai dengan Luasan maksimal adalah 1.200m2. Penghitungan ini dengan asumsi harga konstruksi per-meternya adalah 6jt rupiah
Luas Area
Luas area lahan perlu diperhatikan dikarenakan akan mempengaruhi biaya pembangunan carpot, tembok keliling dan landscape. Semakin luasan area-nya maka semakin besar pula biaya yang dikeluarkan untuk tembok dan landscape. Pada beberapa project yang biaya pembangunannya antara 5-10 M, biaya untuk pembangunan pagar, tembok luar, carpot dan landscape adalah sekitar 20% dari biaya bangunan inti.
Style Bangunan
Untuk bangunan dengan budget 5-10 M, anda dapat memilih style sesuai keinginan anda. Budget ini cukup fleksibel bagi anda yang menginginkan konsep rumah Bali modern, Bali Classic, ataupun style Eropa classic seperti mediteranian. Di Studio JAJ, pemilihan konsep bangunan akan disesuaikan dengan budget seoptimal mungkin.
Material Bangunan
Pada budget 5-10 M ini, jika fokus anda adalah membuat bangunan luas, maka anda bisa menggunakan material-material standar. Atau anda dapat membangun rumah mewah dengan material premium dengan mengurangi luasan wilayah menjadi di bawah 800m2.
Klien kami Bapak Agus datang menghubungi studio JAJ dmenginginkan desain rumah dengan gaya Bali Modern Tropis, dimana beliau menyukai adanya suasana kolam ikan dan air mancur di halaman rumah. Bapak Agus juga menginginkan untuk posisi bangunan berada di tengah-tengah lahan agar bangunan dikelilingi taman terbuka.
Pak Agus memiliki lahan yang cukup luas yaitu 2850m2, Beliau meminta untuk posisi bangunan berada di tengah-tengah lahan agar bangunan dikelilingi taman terbuka. Kebutuhan ruang cukup lengkap dengan 4 kamar tidur, dengan zona bangunan sendiri terbagi menjadi public area dan private area. Fasadnya bergaya Bali modern tropis dengan taman yang luas ditambah kolam ikan dan waterfall.
Rumah ini didesain dengan material premium di tengah lahan yang lumayan luas. Untuk luas total bangunannya sendiri adalah sekitar 790m2 terdiri dari 1 lantai.
Harga standar per-meter persegi bangunan di wilayah jakarta adalah sekitar 6jt untuk bangunan 2 lantai. Namun karena rumah ini menggunakan material premium dengan luasan yang cukup besar, maka budget maka harganya pun berubah menjadi sekitar 10jt per meter2. Untuk keseluruhan bangunan rumah mewah ini, budget membangunnya ada di nominal 8 Milyar.
Lihat juga:
Penyesuaian Budget Lebih Mudah Dengan RAB
Di lapangan, sering didapati kasus dimana biaya pembangunan membengkak dan meleset jauh dari budget. Jika anda berkonsultasi dengan jasa arsitek profesional seperti Studio JAJ, ada jasa tambahan berup jasa pembuatan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) secara detail. RAB akan sangan membantu anda dalam perkiraan budget lebih lanjut sekaligus menjadi tolak ukur bagi anda dan kontraktor dalam pemilihan dan pembelanjaan material.
RAB detail berupa list material-material yang dibutuhkan beserta harga yang dapat menjadi acuan anda dalam melakukan pengawasan finansial pada bangunan yangakan dikerjakan. Kami bekerjasama dengan kontraktor yang ada di lapangan, untuk mendapatkan perkiraan harga terbaru agar detail data yang kami berikan reliable atau dapat diandalkan.
Pembuatan RAB detail bisa anda dapatkan sebagai jasa tambahan ketika mengambil Paket Arsitektural lengkap. Perhitungan biaya jasa pembuatan RAB detail ini tergantung dengan besarnya besar luas bangunan dengan harga Rp. 35.000/m2.
